Seoul хотын хуучин орон сууцны хорооллыг 49 давхар, 2,049 айлын цогцолбор болгон шинэчилнэ

Seoul хотын Gwangjin District дүүрэгт байрлах хуучны Gwangjang Kukdong Apartments орон сууцны хорооллыг дахин төлөвлөж, 49 давхар бүхий 2,049 айлын орон сууцны цогцолбор болгон шинэчлэхээр болжээ. Энэхүү төсөл нь хуучин орон сууцны дахин төлөвлөлт, өндөр нягтралтай хот байгуулалт, нийтийн орон сууцны нийлүүлэлтийг нэмэгдүүлэх чиглэлээр БНСУ-ын хэрэгжүүлж буй томоохон бодлогын нэг хэсэг болж байна.

Тус орон сууцны хороолол нь 1985 болон 1989 онд ашиглалтад орсон нийт 1,344 айлын хуучны барилга бөгөөд ашиглалтын насжилт өндөр болсон тул дахин барилгажуулах шийдвэрийг гаргажээ. Шинэ төслийн хүрээнд нийт айлын тоог 2,049 болгон нэмэгдүүлэхээс гадна үүний 473-475 айлыг нийтийн зориулалттай болон түрээсийн орон сууц хэлбэрээр төлөвлөсөн байна.

Төсөл хэрэгжих байршил нь Seoul Metropolitan Subway-ийн 5 дугаар шугамын Gwangnaru Station өртөө болон Хан мөрний дагуух бүсэд байрладаг бөгөөд хотын захиргаа “өртөө орчмын бүсийн нэмэгдэл ашиглалтын коэффициент”-ын тусгай зохицуулалт хэрэглэж байгаа нь онцлог болж байна. Үүний үр дүнд барилгын давхар талбайн харьцаа (FAR) 339.5 хувь хүртэл нэмэгдэж, өндөр нягтралтай орон сууцны бүтээн байгуулалт хийх боломж бүрджээ.

Шинэ төлөвлөлтийн хүрээнд зөвхөн орон сууц барих бус, оршин суугчдын амьдрах орчны чанарыг сайжруулахад чиглэсэн олон нийтийн дэд бүтцүүдийг хамтад нь шийдвэрлэж байна. Үүнд:

• Хан мөрөн рүү холбогдох явган болон ногоон байгууламжийн коридор байгуулах,
• Метроны буудлын орцыг цогцолбор дотор байршуулах,
• Ахмад настны асрамж, өдөр өнжүүлэх төв,
• Хүүхдийн хөгжлийн төв,
• Жижиг номын сан,
• Олон нийтийн үйлчилгээний талбай зэрэг багтаж байна.

Мөн төслийн хэрэгжилтийг хурдасгах зорилгоор Seoul Metropolitan Government болон дүүргийн захиргаа хамтран “Rapid Integrated Planning” буюу шуурхай нэгдсэн төлөвлөлтийн механизмыг ашиглаж байгаа бөгөөд энэ нь зөвшөөрөл, төлөвлөлтийн шат дамжлагыг богиносгох зорилготой юм.

Сүүлийн жилүүдэд Seoul хот хуучны орон сууцны хорооллуудыг өндөр давхар, өндөр нягтралтай цогцолбор болгон шинэчлэх бодлогыг эрчимтэй хэрэгжүүлж байгаа бөгөөд энэ нь орон сууцны нийлүүлэлтийг нэмэгдүүлэх, хотын төвийн газрын ашиглалтыг сайжруулах, нийтийн тээвэртэй уялдсан хөгжлийг дэмжих зорилготой холбоотой байна. Гэвч үүнтэй зэрэгцэн хуучны дүүргүүдийн өвөрмөц дүр төрх алдагдах, үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн өсөлт, дахин төлөвлөлтийн бүсэд удаан хугацааны тодорхойгүй байдал үүсэх зэрэг асуудлыг иргэд, олон нийт мөн шүүмжилсээр байгаа юм.

Эх сурвалж:

• https://en.sedaily.com/news/20...
• https://en.sedaily.com/finance...