Тэгээс бүтсэн ухаалаг хот: Сонгдо XXI зууны хот байгуулалтын шинэ загвар болсон нь

Дэлхийн олон хот хэдэн зуун жилийн түүхэн хөгжлийн үр дүнд өнөөгийн дүр төрхөө олсон байдаг. Харин Өмнөд Солонгосын Инчон хотын дэргэдэх Сонгдо олон улсын бизнесийн дүүрэг нь огт өөр зарчмаар, эхнээс нь төлөвлөж байгуулсан шинэ үеийн хот юм.

Сонгдогийн байрлаж буй газар өмнө нь хот суурин биш, Шар тэнгисийн эргийн шаварлаг бүс байжээ. Далайн эргийг нөхөн дүүргэж шинэ газар бий болгосны дараа энд олон улсын бизнес, технологи, боловсрол, орон сууц, нийтийн үйлчилгээг нэг дор төвлөрүүлсэн ухаалаг хот байгуулах зорилт тавьсан байна.

Сонгдо нь Сөүл хот болон Инчоны олон улсын нисэх онгоцны буудлын ойролцоо байрладаг. Энэхүү байршлыг ашиглан Зүүн хойд Азийн худалдаа, санхүү, тээвэр, бизнесийн шинэ төв болгохоор төлөвлөжээ. Хотын бүтээн байгуулалт 2000-аад оны эхэн үеэс эрчимжиж, өндөр барилга, орон сууц, сургууль, их сургууль, эмнэлэг, парк, худалдааны төв, оффисын дүүргүүд бий болсон юм.

Хотыг эхнээс нь ухаалгаар төлөвлөсөн нь

Хуучин хотод зам, барилга, инженерийн шугам сүлжээг шинэчлэхэд ихээхэн зардал, хүндрэл гардаг. Харин Сонгдод хотын бүхий л дэд бүтцийг барилга барихаас өмнө нэг төлөвлөгөөнд багтаан зохион байгуулжээ.

Хот даяар холбооны төхөөрөмж, камер, мэдрэгч байрлуулж, замын хөдөлгөөн, аюулгүй байдал, эрчим хүчний хэрэглээ болон нийтийн орчны нөхцөл байдлыг хянах боломжтой болгосон. Зарим орон сууцанд гэрэлтүүлэг, халаалт, агааржуулалт, хамгаалалтын системийг нэг төхөөрөмжөөс удирдах шийдэл нэвтрүүлсэн байна.

Сонгдогийн хамгийн сонирхолтой технологийн нэг нь газар доорх хог тээвэрлэх систем юм. Иргэд хогоо зориулалтын хоолойд хийхэд хүчтэй агаарын урсгал түүнийг төвлөрсөн боловсруулах байгууламж руу сорж хүргэдэг. Ингэснээр хогийн машин орон сууцны хороолол дундуур байнга явах, хогийн сав гудамжинд удаан байрлах шаардлага багасдаг.

Гэхдээ ийм системийг байгуулах болон засварлах өртөг өндөр байдаг. Тиймээс ухаалаг хотын технологийг зөвхөн шинэлэг харагдах байдлаар бус, урт хугацааны ашиглалт, зардалтай нь хамт тооцох шаардлагатайг Сонгдогийн туршлага харуулдаг.

Ногоон хот байгуулах зорилго

Сонгдогийн төлөвлөлтөд ногоон байгууламж, явган хүний зам, дугуйн зам, усан орчинд ихээхэн ач холбогдол өгсөн. Хотын төвд байрлах Сонгдо төв парк нь өндөр барилгуудын дунд орших томоохон ногоон бүс юм.

Паркийн дундуур усан суваг татаж, иргэд завиар зугаалах, алхах, дугуй унах боломжтой болгожээ. Орон сууц, оффис, сургууль, худалдааны төвүүдийг ногоон байгууламжтай ойр байрлуулахыг зорьсон байна.

Мөн олон барилгыг эрчим хүч, усны хэмнэлттэй, байгалийн гэрэл ашиглах боломжтой байдлаар төлөвлөсөн. Ийм шийдэл нь барилгын ашиглалтын зардал болон хүлэмжийн хийн ялгарлыг бууруулах зорилготой.

Гэсэн хэдий ч Сонгдог байгаль орчинд бүрэн хор нөлөөгүй хот гэж үзэх боломжгүй. Хотыг байгуулахын тулд далайн эргийн их хэмжээний газрыг нөхөн дүүргэсэн нь тухайн бүсийн экосистем, нүүдлийн шувуудын амьдрах орчинд нөлөөлсөн гэсэн шүүмжлэл байдаг.

Бизнесийн хот болох амаргүй байв

Сонгдог олон улсын томоохон компани, санхүүгийн байгууллагуудын төв болно гэж төлөвлөсөн. Гэвч компаниуд Сөүл хотод хэдийн бүрдсэн ажиллах хүч, хэрэглэгч, бизнесийн харилцаагаа орхин шинэ хот руу нүүхдээ болгоомжилжээ.

Үүний улмаас бүтээн байгуулалтын эхний үед зарим оффис, худалдааны талбай хоосон, гудамж нь хүн цөөнтэй харагддаг байсан. Сонгдог хэт төлөвлөсөн, цэвэрхэн боловч амьд хотын уур амьсгал багатай гэж шүүмжлэх хүмүүс ч байв.

Хожим нь тус хотод олон улсын их сургуулийн салбарууд, судалгааны төв, биотехнологийн үйлдвэр, гарааны бизнес болон олон улсын байгууллагууд төвлөрөх болсон. Ингэснээр Сонгдо зөвхөн бизнесийн дүүрэг бус, боловсрол, судалгаа, эрүүл мэнд, технологийн төв болон хөгжиж байна.

Ухаалаг хотын сул тал

Сонгдо олон дэвшилтэт шийдэлтэй боловч төгс хот биш. Хотын өргөн зам, томоохон барилгын блокуудын хоорондын зай нь заримдаа явган хүнд хол санагддаг. Тиймээс хүмүүс автомашин их ашигладаг хэвээр байна.

Мөн шинэ орон сууц, оффисын үнэ өндөр учраас хүн бүрд хүртээмжтэй биш. Хотод ажилладаг бага, дунд орлоготой иргэд өөр газар амьдрах шаардлагатай болох эрсдэлтэй. Технологи өндөр хөгжсөн ч нийгмийн тэгш хүртээмж хангагдахгүй бол тухайн хотыг бүрэн утгаар нь ухаалаг гэж нэрлэхэд учир дутагдалтай.

Өөр нэг асуудал нь хувийн мэдээллийн хамгаалалт юм. Камер, мэдрэгч, дижитал хяналтын систем өргөн ашиглах нь аюулгүй байдал, үйлчилгээний чанарыг сайжруулж болох ч иргэдийн мэдээллийг хэн, хэрхэн ашиглах талаар тодорхой зохицуулалт шаарддаг.

Дэлхийд өгсөн сургамж

Сонгдо хотын хамгийн том давуу тал нь дэд бүтэц, орон сууц, ажил, сургууль, парк, хог хаягдал болон мэдээллийн системийг нэг дор төлөвлөж болдгийг харуулсан явдал юм.

Гэхдээ хотыг зөвхөн өндөр технологи бүтээдэггүй. Хүмүүсийн харилцаа, жижиг бизнес, соёлын орчин, хүртээмжтэй орон сууц, нийтийн үйлчилгээ, явганаар зорчих боломж зэрэг нь хотын амьд чанарыг тодорхойлдог.

Сонгдо бол шууд хуулбарлан хэрэгжүүлэх төгс загвар биш. Харин шинэ хот байгуулахдаа ямар асуудлыг урьдчилан шийдвэрлэж болох, технологид хэт найдах нь ямар сул талтайг нэгэн зэрэг харуулсан XXI зууны хот байгуулалтын томоохон туршилт юм.

Хотыг тэгээс эхлэн барьж болно. Харин хүн бүрд ээлтэй, амьд, хүртээмжтэй хот болгон төлөвшүүлэхэд технологиос гадна зөв бодлого, иргэдийн оролцоо, цаг хугацаа хамгийн чухал хэвээр байна.

Эх сурвалж: 

Songdo International Business District | The Atlas of Urban Tech

Songdo: The world’s pioneering smart city in South Korea

Бэлтгэсэн: Б.Энхжин